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  • 土地热线 | 世茂、融信、旭辉、龙湖等溢价拿地 最高超90%
    栏目:闽商联盟 发布时间:2019-04-11
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    连接全国热点城市土地市场,快速、全面、准确的土地资讯。

    世茂5.28亿夺广东四会商住地 溢价率39.3%

    4月10日,广东四会市公开出让贞山新城沿江地块。

    观点地产新媒体了解,该地块最终由世茂集团以总价5.28亿元拿下,折合楼面价3209元/平方米(不计建安成本),溢价率39.3%。

    资料显示,该地块土地面积5.88万平方米,为商服、城镇住宅用地,容积率≤2.8,最大计容建面逾16.45万平方米。

    另悉,该地块曾于2018年10月份挂牌,随后流拍。此次重新挂牌,起拍价下调1.32亿元。

    融信6.32亿元、溢价超90%摘得重庆回兴宅地

    4月10日,重庆主城区出让两路组团居住类用地,融信以总价6.32亿元拿下,楼面地价11149元/平米,溢价率超90%。

    该地块编号为19017,地块位于渝北区两路组团E标准分区E89-3/02、E90/1号宗地,面积约3.98万平米,容积率1.5,建筑面积约5.67万平米。起始价约为3.29亿元,楼面价5800元/平米。此外,本次出让的回兴板块地块,在最近五年来都没有土地出让,地块附近住宅土地资源较稀缺。

    旭辉溢价40%夺四川简阳商住地 楼面价5620元每平

    4月10日,成都市以拍卖方式出让简阳一宗商住用地,旭辉以楼面地价5620元/平方米拿下,溢价率40.5%。

    据了解,此次土拍吸引金科、旭辉、招商蛇口、弘阳地产、新城控股、碧桂园等多家开发商,楼面起拍地价为4000元/平方米。地块面积约77.486亩,为二类居住用地(可兼容≤20%的商业用地)。

    合景泰富7.53亿夺天津商住地 旭辉底价纳储5万平米

    4月10日,天津公开出让2宗滨海宅地,分别位于塘沽湾和中心商务区。

    据观点地产新媒体了解,其中合景泰富以7.53亿元总价拿下津滨开(挂)2019-1号地,成交楼面价6890元/平方米,溢价率约11%。津滨塘(挂)2018-7号地则由旭辉以底价2.6亿元竞得,楼面价5067元/平方米。

    旭辉今年以来在天津多有斩获。2月旭辉以总价3.33亿元摘得地块编号津滨塘(挂)2018-6号,折合楼面价5337元/平方米,溢价率5.35%;3月旭辉分别以36.4亿元及11.31亿元竞得津西青(挂)2019-04号地块、津武(挂)2019-010号地块。

    弘阳4.42亿元拿下广东江门商住地 溢价率83%

    4月10日,广东江门1宗商住地块入市出让,地块编号为JCR2019-25(江海02)。最终,该地块由弘阳以成交价4.42亿元拿下,折合楼面价5846/㎡(不计配建成本),溢价率高达83%。

    本次竞拍共吸引了包括鹏瑞、世茂、旭辉、大发、招商、颐安、弘阳、融信、上坤、龙光、碧桂园、雅居乐、金科、金地、美的、华发、敏捷等19家房企参加,竞争十分激烈。

    龙湖27.05亿竞得厦门马銮湾新城宅地 溢价率32.27%

    4月10日,厦门马銮湾新城出让两幅住宅地,编号分别为H2019P01和H2019P02,地块总面积约5.54公顷,总建筑面积约14.30万㎡,计价建筑总面积约14.22万㎡,总起叫价28.45亿元,最终两地块录得土地出让金约36.73亿元。

    其中,地块H2019P01已由厦门特工开发有限公司以9.68亿元竞得。第二块出让的地块是H2019P02,吸引了中海、保利、融侨、龙湖、万科、正荣、华润、融创、美的、平安、旭辉、特工、中梁等开发商参与拍地。最终,龙湖以27.05亿元竞得,成交楼面价26466元/㎡,溢价率32.27%。